Diese helle und gut geschnittene 3 - Zimmer - Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in angenehmer Klosterneuburger Wohnlage. Das Gebäude wurde im Jahr 1958 errichtet und im Jahr 2011 mit einer Vollwärmeschutzfassade ausgestattet.
Die ca. 68,46 m² große Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, einen durchdachten Grundriss und den schönen Blick ins Grüne.
Wohnung
Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der einen herrlichen Ausblick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten eröffnet- ein wunderbarer Platz für entspannte Stunden.
Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.
Die separate, gut ausgestattete Küche verfügt über ein Fenster und bietet damit angenehmes Tageslicht sowie gute Belüftungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschtisch. Das WC ist separat angeordnet.
Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Den BewohnerInnen des Hauses steht außerdem ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der einen besonderen Mehrwert dieser Immobilie darstellt.
Das Wohnhaus verfügt über keinen Lift.
Highligts
- Vorraum
- Helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten
- Zwei weitere Zimmer
- Separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Dusche, Fenster und Wachtisch
- Separates WC
- Kellerabteil
- Durchdachter Grundriss
- Vollwärmeschutzfassade
- Gemeinschafts- SAT - Anlage
- Glasfaseranschluss in Vorbereitung
- Gepflegtes Wohnhaus
- Solide Reparaturrücklage
Lage
Die Burgstraße 10 befindet sich in einer angenehmen und zentralen Wohngegend von Klosterneuburg. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.
Die Nähe zu Wien macht die Wohnung auch für BerufspendlerInnen besonders interessant. Gleichzeitig bieten Klosterneuburg und seine grüne Umgebung eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Technik
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung wird mittels Gastherme durchgeführt.
Fazit
Eine helle und sympathische 3 - Zimmer - Wohnung mit durchdachtem Grundriss, Balkon und schönem Blick in den Gemeinschaftsgarten. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ein zusätzliches Zimmer für Gäste beziehungsweise Homeoffice benötigen.
Kontakt & Besichtigung
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0699/162 89 203, oder office@immobilien-baumgartner.at
Hinweis gemäß § 5 Maklergesetzt: Die Immobilienmaklerin weist darauf hin, dass sie bei diesem Vermittlungsgeschäft als Doppelmaklerin tätig ist.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
