Diese charmante Erdgeschosswohnung in der Franz-Rumpler-Straße in Klosterneuburg überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die attraktive Lage und die Möglichkeit zur Gartenbenützung. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer in den Garten - ideal, um entspannte Stunden im Grünen zu genießen.
Wohnung
Das gemütliche Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Daneben steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise hervorragend als Arbeits-, Gäste-, oder Esszimmer eignet und derzeit mit einem Schreibtisch ausgestattet ist. Eine zusätzliche, geschickt angelegte Schlafnische schafft einen angenehm abgetrennten Rückzugsbereich.
Die kleine Küche ist kompakt und funktional gestaltet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschtisch. Das WC ist separat untergebracht. Eine praktische Stauraummöglichkeit sorgt außerdem für zusätzlichen Platz und Ordnung.
Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, die eine gut aufgeteilte Wohnung mit Gartenzugang in ausgezeichneter Klosterneuburger Lage suchen.
Ihre Highlights zusammengefasst
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten
- Weiteres Zimmer
- Separate Schlafnische
- Kleine Küche mit Essplatz
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Praktische Stauraummöglichkeit
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Franz Rumpler Straße in Klosterneuburg. Die Lage verbindet die hohe Lebensqualität Klosterneuburgs mit einer guten Anbindung an Wien.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, medizinische Einrichtungen sowie weitere Angebote des Stadtzentrums sind zu Fuß gut erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist vorteilhaft:
Busverbindungen sowie der Bahnhof Klosterneuburg-Kierling mit Anschluss an die S40 ermöglichen eine bequeme Verbindung nach Wien und in die umliegenden Gemeinden.
Gleichzeitigt biete Klosterneuburg mit seinen zahlreichen Grün- und Erholungsräumen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden in der Natur.
Fazit
Diese charmante Erdgeschosswohnung ist ein idealer Single - Hit. Die Kombination aus gemütlichem Wohnbereich, separater Schlafnische, zusätzlichem Zimmer, Stauraum und Gartenmitbenptzung macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in sehr guter Klosterneuburger Lage. Einziehen, wohlfühlen und die Vorzüge des Wohnens im Grünen, jedoch in urbaner Lage genießen.
Ich freue mich, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu können.
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Stefanie Baumgartner, Immobilien Baumgartner e.U.
T: +43 (0) 699 162 89 203
E-Mail: office@immobilien-baumgartner.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
