Willkommen in einem Zuhause, das gemütlichen Wohnkomfort mit aktiver Freizeit direkt vor der Tür verbindet. Das 1994 errichtete Modulziegelhaus bietet viel Platz für Familie und Gäste, schöne Ausblicke auf die Berglandschaft und besondere Rückzugsorte wie Terrasse, Balkon und Sauna.
Haus
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss bildet die gemütliche Küche den geselligen Mittelpunkt des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die große Terrasse (südseitig) - ideal für ein Frühstück an der frischen Bergluft oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Das kleine Wohnzimmer mit Kachelofen schafft eine besonders behagliche Atmosphäre. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne (inkl. Whirl-Funktion) und Waschtisch sowie ein großzügiger Vorraum ergänzen diese Ebene.
Obergeschoss
Im Obergeschoss stehen vier Zimmer und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Der Balkon eröffnet einen schönen Blick auf die umliegende Bergwelt - ein Platz um den Tag ruhig ausklingen zu lassen.
Kellergeschoss
Im Kellergeschoss befindet sich der Heiz-/Technikraum, sowie eine Sauna und ein kleiner Ruheraum. Nach einem aktiven Tag lädt die Sauna zum Entspannen ein.
Lage
Die Lage in der Stuhleckblicksiedlung macht das Haus zum idealen Ausgangspunkt für Freizeit in den Bergen. Skilift und Rodelwiese befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der warmen Jahreszeit locken Mountainbike-Strecken und weitere Sportmöglichkeiten in die Natur. Ein Freibad in der Umgebung sorgt an heißen Tagen für Abkühlung und Badespaß für die ganze Familie.
Auch die Nahversorgung kommt nicht zu kurz: ein Supermarkt befindet sich direkt in Spital am Semmering; weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Umgebung. Auch Wirte und Einkehrmöglichkeiten gibt es im Ort, darunter Gasthof Pollerus, Tom´s Hütte, das Hirschenhof Restaurant, der Kärnterhof und das Café s´Platzl.
Für einen größeren Einkauf bietet sich Mürzzuschlag an, das nur 7 km Kilometer entfernt liegt.
Technik
Die Warmwasseraufbereitung sowie die Heizung erfolgt mittels Gas.
Fazit
Ob als Hauptwohnsitz oder als persönliches Feriendomizil: Hier finden Sie Raum für Alltag, Erholung und gemeinsame Erlebnisse - zu jeder Jahreszeit.
Die genauen Maße und Flächen entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Die Räume sind veränderbar und man könnte im Erdgeschoss eine offene Wohnküche gestalten.
Bei Fragen oder für eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 162 89 203 oder office@immobilen-baumgartner.at zur Verfügung.
Hinweis: Immobilien Baumgartner e.U. ist als Doppelmakler tätig (MaklerG §5)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
